클로이의 부동산 실전 경매노트

안녕하세요.클로이의 부동산 경매노트입니다.7월이 되면 많은 분들이 재산세 고지서를 받아보게 됩니다.저도 어제 재산세 고지서를 받았네요. "재산세는 언제까지 내야 하지?""신용카드로도 납부할 수 있을까?""전자고지를 신청하면 할인도 받을 수 있다던데?"매년 내는 세금이지만 막상 납부 시기가 되면 궁금한 점이 참 많습니다. 특히 부동산을 매매하거나 경매를 준비하는 분들이라면 재산세 부과 기준일과 납부 방법을 반드시 알고 있어야 불필요한 비용이나 분쟁을 예방할 수 있습니다. 오늘은 2026년 재산세 납부기간, 납부 대상, 계산 방법, 납부 방법, 할인 혜택, 그리고 부동산 투자자가 꼭 알아야 할 내용까지 쉽게 정리해드리겠습니다. 재산세 재산세는 매년 6월 1일 현재 부동산을 소유한 사람에게 부과되는 지방세입니..

안녕하세요. 실전 클로이입니다. ​최근 부동산 뉴스를 보면 조금 헷갈립니다.'서울 집값 상승세 둔화''동탄 집값 상승폭 감소'이런 제목만 보면 이제 집값이 내려가는 것처럼 느껴질 수도 있습니다.​하지만 실제 시장 분위기는 조금 다릅니다.오르는 속도가 느려졌을 뿐, 가격 자체는 여전히 상승하고 있기 때문입니다.​동탄도 규제지역으로 지정되면서 단기적인 매수 심리는 다소 위축되는 분위기이지만 시장에서는 급매물보다 관망세가 이어지면서 호가는 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 거래량은 다소 줄었지만, 집주인들이 가격을 크게 낮추기보다는 시장 상황을 지켜보려는 분위기가 강한 모습입니다.여기에 KB국민은행이 주택구입 목적 주택담보대출 한도를 최대 3억원으로 제한하면서 실수요자들의 고민은 더 깊어졌습니다.오늘은 ..

안녕하세요.실전 클로이입니다.부동산 경매에서 권리분석이란 무엇일까요? 권리분석은 낙찰 후 내가 인수해야 할 권리가 있는지 확인하는 과정이며, 안전한 경매 투자를 위해 반드시 거쳐야 하는 가장 중요한 절차입니다. 경매는 시세보다 좋은 가격에 부동산을 매입할 수 있는 기회가 있지만, 권리분석을 제대로 하지 않으면 예상하지 못한 보증금이나 권리를 떠안게 될 수도 있습니다. 오늘은 초보자도 이해하기 쉽도록 경매 권리분석 방법을 하나씩 정리해보겠습니다.부동산 경매 권리분석,이것만은 반드시 확인하세요!권리분석은 낙찰받은 후 내가 추가로 부담해야 하는 권리나 비용이 있는지 확인하는 과정입니다. 초보일수록 아래 6가지는 반드시 체크하는 습관을 들이는 것이 중요합니다. 등기부등본 확인등기부등본은 해당 부동산의 '주민등..

안녕하세요. 부동산 경매와 재건축 투자 스토리를 전하는 실전 클로이입니다!​부동산 투자(특히 경매 단타!)를 공부하다 보면 가장 머리 아픈 게 바로 세금이죠.​아무리 경매로 싸게 사고, 재건축 호재로 시세 차익을 크게 남겨도 세금으로 다 뺏기면 남는 게 없는 허울뿐인 투자가 됩니다."1년 안에 빠르게 되팔 건데, 개인으로 파는 게 나을까? 매매사업자를 내는 게 나을까?""단기 매매 세금이 너무 큰데 줄일 방법은 없을까?"​이런 답답함을 속으로 한 번쯤 가져보셨을 텐데요.그래서 오늘은 부동산매매업을 냈을 때 얻을 수 있는 확실한 장점들을 알려드리려 합니다. 특히 낙찰 후 수리해서 빠르게 매도하는 단기 매매(단타)나 다주택 전략을 구상 중이시라면 반드시 고민하셔야 하는 주제, 바로 ‘개인 양도소득세’ vs ..

안녕하세요.실전 클로이입니다.​'부동산경매는 무엇이고 왜 많은 투자자들이 관심을 가질까요?' 결론부터 말씀드리면, 부동산경매는 법원이 진행하는 합법적인 매각 절차이며, 유찰에 따른 가격 조정 구조 덕분에 시세보다 합리적인 가격으로 부동산을 취득할 기회를 얻을 수 있는 시장입니다.저 역시 처음에는 '경매는 전문가들만 하는 투자'라고 생각했습니다. 법률 용어도 어렵고, 괜히 잘못 입찰했다가 손해를 보는 건 아닐까 하는 막연한 두려움도 있었죠. 하지만 하나씩 공부해 보니 경매는 운이 아니라 절차와 원리를 이해하는 사람이 유리한 투자 방법이라는 사실을 알게 되었습니다.오늘은 부동산경매 기초를 쉽고 이해하기 편하게 정리해 보겠습니다.​AI 활용부동산경매란 무엇일까? 부동산경매는 법원이 민사집행법에 따라 진행하는 ..

안녕하세요, 실전 클로이입니다.​실전 경매 도전기부터 재개발·재건축 트렌드, 꼭 알아야 할 부동산 경제 핵심 정보까지!​초보의 시선에서 쉽고 생생하게 경험을 바탕으로 기록하는 클로이의 실전 부동산 경매 노트입니다.​ 경매/부동산 관련 비즈니스 제휴, 업체 협찬, 원고 작성 문의는 언제든 환영합니다. ​비지니스 제휴/협업 문의: hshyun_1121@naver.comravender4u@naver.com